fbpx

Hoxma 9

GROU

€ 365.000,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
luxe
1977

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

163 m²
364 m²
633 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

5
4

Ligging:

in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 365.000
Verkocht

Isolatie:

Verwarming:

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Garage:

geen garage

Hoxma 9

Beschrijving

Wauw! Wat een prachtige twee-onder-één-kap woning is dit zeg! En wat een ruimte vooral ook want met ruim 163 m2 kun je hier te kust en te keur hoor. De woning is op een hoek gelegen met ontzettend veel privacy en een riante tuin rondom de woning. Maar dat is nog niet alles…gedurende de afgelopen 8 jaar hebben de huidige bewoners ontzettend veel aan de woning veranderd en verbeterd. Zo is er een riante opbouw gerealiseerd bovenop de garage waar zich een grote slaapkamer/werkkamer bevindt. Ook aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd waardoor je niet alleen de beschikking hebt over een grote woonkamer maar ook over een grote luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Wat opvalt overal in de woning is de luxe afwerking en de materiaalkeuze waarvoor is gekozen. Zo is nagenoeg de gehele woning van onder tot boven gestuukt en is de woning van onder tot boven voorzien van PVC-vloeren.

Begane grond
Binnenkomst via voordeur in hal met toilet en meterkast (van buitenaf bereikbaar). De voordeur en het kozijn van de voordeur zijn van aluminium wat het geheel bij binnenkomst een robuuste chique uitstraling geeft. Doorlopend vanuit de hal kom je centraal in de woonkamer met PVC-vloer met vloerverwarming. Links zie je een schitterende keuken die door de uitbouw aan de achterzijde extra groot geworden is. De luxe keuken is voorzien van een grote koelkast, een vaatwasser, koffiemachine, combi-magnetron, een brede oven (90 cm breed), een 5 pits gasfornuis met wokbrander, een massief natuurstenen werkblad, maar liefst 2 Boretti afzuigkappen, een quooker en een waterontharder (deze laatste is ter overname). En hoe vernuftig is dan de doorgang vanuit de keuken naar de garage want achter de grijze kastdeuren van de keuken zit een doorgang naar de garage verstopt. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot de fraai aangelegde, beschutte achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging. Een tuin overigens met ontzettend veel privacy maar zult u direct wel ervaren zodra u er bent…

Tot slot is er dan ook nog de riante voorkamer met spekkachel (ter overname). Van buitenaf zijn alle ramen voorzien van luxe aluminium lamellen tegen de zon die eveneens ook nog een inbraakwerende nevenfunctionaliteit hebben. De achterpui is eveneens voorzien van deze aluminium lamellen. Zowel aan de achter- als voorzijde zijn deze elektrisch bedienbaar zelfs! Door een dikke laag schelpen onder de vloer op de begane grond aan te brengen is gezorgd voor extra vloerisolatie.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 2 riante slaapkamers en nog een derde ruimte die op dit moment gebruikt wordt als luxe waskamer maar hier is heel prima weer een slaapkamer te realiseren. Net als beneden is deze gehele verdieping voorzien van PVC-vloeren echter in tegenstelling tot beneden hier niet meer vloerverwarming. De luxe badkamer (realisatie eind 2015) daarentegen wel weer….en niet alleen vloerverwarming hoor maar ook een eigen sauna…hoe lekker is dat! Wanneer je de badkamer binnenloopt is het eerste dat opvalt de luxe uitstraling en de gebruikte materialen…echt allemaal van absolute topkwaliteit! En het wastafelmeubel en de overige badkamermeubels zijn allemaal handgemaakt door een ambachtelijke meubelmaker!

De masterbedroom is voorzien van een riante walk-in-closet welke eveneens door deze zelfde meubelmaker gerealiseerd is. De inloopkast is met een chique glazen deur afsluitbaar. Onder de nachtkastjes zijn vakkundig USB-aansluitingen voor het opladen van je telefoon of tablet en alle leidingwerk is vakkundig weggewerkt door het plaatsen van een voorzetwand achter het bed.

Tweede verdieping
Via wederom een vaste trap komen we op de tweede verdieping met stookruimte (CV-ketel Vaillant 2010) met nog eens een riante slaapkamer. Ook hier vind je weer de PVC-vloeren terug en bovendien ook nog een fraai wastafelmeubeltje met wateraansluiting. Tandjes poetsen kan ook gewoon hier dus! De dakramen op de zolderverdieping zijn allemaal vervangen voor kunststof dakramen…deze gaan voorlopig nog wel even mee dus…

Bijzonderheden
– Riante opbouw op garage en uitbouw aan achterzijde woning
– Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
– Overal in de woning PVC-vloeren met deels vloerverwarming
– Hypermoderne badkamer met eigen sauna
– Stuukwerk door nagenoeg de gehele woning
– Luxe zonwering d.m.v. aluminium lamellen aan de buitenzijde van de woning
– Grote kavel met ontzettend veel privacy en rust
– Fraai aangelegde tuin met veel groen en gezelligheid
– Garage vanuit woning toegankelijk via ‘geheime’ deur.
– Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en/of een camper
– Afwerking buitenom met onderhoudsarm red ceder hout
– Dure Flos verlichting op gehele eerste verdieping
– Schitterende inbouwkasten en badkamerkasten gemaakt door meubelmaker

Er dan is er ook nog de riante voorkamer met spekkachel. Van buitenaf zijn alle ramen voorzien van luxe aluminium lamellen tegen de zon die eveneens ook nog een inbraakwerende nevenfunctionaliteit hebben. Zowel aan de achter- als voorzijde zijn deze elektrisch bedienbaar zelfs! Door een dikke laag schelpen onder de vloer op de begane grond aan te brengen is gezorgd voor extra vloerisolatie.

Bekijk de Video van de Hoxma 9

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer