fbpx

Ondersmastate 23

HALLUM

€ 209.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
1997

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

112 m²
346 m²
480 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 209.500
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Ondersmastate 23

Beschrijving

Het dorp Hallum is een terpdorp in de gemeente Ferwerderadiel met een mooie leefomgeving niet ver van de waddenkust. De omgeving zit vol met toeristische trekpleisters en het dorp heeft een verscheidenheid aan middenstanders. Bekend zijn natuurlijk de Hellema koekjesfabriek, Helwa wafelbakkerij en van der Meulen beschuitfabriek. De middenstand, de vele activiteiten en voorzieningen in Hallum zijn er voor jong en oud en zijn georganiseerd in een actief verenigingsleven.
Aan de zuidkant van Hallum ten oosten van de provinciale weg (de N357) is in de negentiger jaren een nieuwbouwplan ontwikkelt met alle bouwpercelen gelegen aan het water. Dit water staat in open verbinding met de Hallumerfeart, welke op zijn beurt weer uitmondt in de Dokkumer Ee nabij Bartlehiem.

Je zou bijna kunnen zeggen dat de woningen gelegen zijn aan de elfstedenroute. We zitten weer middenin de winter en vorst staat weer voor de deur! Hoe zou je dat vinden…vanuit je eigen achtertuin de schaatsen onderbinden en gewoon lekker een stuk meepakken van de elfstedenroute? Of zomers heerlijk met een sloepje of kano op het open vaarwater van de elfstedenroute op varen en heerlijk genieten van de rust en het weidse uitzicht. En dat allemaal op circa 15 autominuten van Leeuwarden gelegen.

Wist je dat Hallum beschikt over een prachtig open luchtzwembad? Wie van rust en ruimte houdt, biedt het buitendijkse natuurgebied Noarderleech van het Fryske Gea volop mogelijkheden voor een heerlijke wandeltocht, boeiende excursies of een mooie wadlooptocht. Ook is er nog een multifunctioneel centrum (Het Trefpunt) waar vergaderingen, feesten en evenementen gehouden worden. Tot slot voorziet Hallum in onder meer 2 basisscholen, een kinderopvang en peuterspeelzaal, een tandartsenpraktijk en een huisartsenpraktijk met apotheek. Kortom, alle voorzieningen die maar nodig zijn!

Voor wie dus altijd nog de wens heeft om eens aan het water te wonen, biedt deze prima onderhouden 2 onder 1 kap woning aan de Ondersmastate deze mogelijkheid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met speksteenkachel, een open keuken (gerenoveerd in 2018) en een praktijkruimte gerealiseerd in de voormalige garage. Een praktijk aan huis behoort dus zeker ook tot de mogelijkheden. De woning telt verder 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een extra kamer op de 2e verdieping. De achtertuin met zijn ligging aan het water (inclusief ca. 5 meter water in eigendom) maakt de locatie in meerdere opzichten uniek.

Indeling
Begane grond
Hal/entree aan de zijkant van de woning, toilet, meterkast en een deur naar de bijkeuken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met speksteenkachel en trapkast en aansluitend de open keuken met schuifpui naar de achter tuin met overkapping. Keuken met combi oven/magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Deze is gerenoveerd in 2018 en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk met vervolgens een deur naar de achtertuin en naar de praktijkruimte (opgenomen in voormalige garage). Vanuit de praktijkruimte is een deur naar de berging (resterende deel van de voormalige garage) met aan de voorzijde de oorspronkelijke kanteldeur. Via de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde is naast de berging/praktijkruimte een overkapping gesitueerd als extra berging. De tuin is onderhoudsarm ingericht met diverse terrassen (tevens aan het water).

1e Verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel. De 2 achterste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakraam. De masterbedroom heeft een vaste kast.

2e Verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend een slaapkamer met tuimelraam. Hierop bevindt zich tevens bergruimte in meerdere vaste kasten

Bijzonderheden
– ruime en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met praktijkruimte op de begane grond
– unieke locatie gelegen aan het water met open verbinding naar de elfstedenroute
– zeer rustige (doodlopende) woonstraat enkel voor bestemmingsverkeer
– gelegen in een kindvriendelijke buurt
– schitterende weidse omgeving nabij de waddenkust met tal van mogelijkheden voor uitstapjes en wandelingen
– achtertuin met ca. 5 m1 ‘eigen water’ voor het aanleggen van bootje of vlonderterras
– moderne keukenopstelling (gerenoveerd in 2018) en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur
– veranda/overkapping met transparante plafondplaten aangrenzend aan de schuifpui van de keuken
– voormalige garage grotendeels omgebouwd tot praktijkruimte, resterende ruimte als berging ingericht
– grote overkapping naast de berging / praktijkruimte als buitenberging

Bekijk de Video van de Ondersmastate 23

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.