fbpx

De Gronzen 13

LEEUWARDEN

€ 279.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
normaal
2007

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

140 m²
311 m²
541 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

5
4

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 279.500
Verkocht

Isolatie:

Verwarming:

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
c.v.-ketel

Garage:

aangebouwd steen

De Gronzen 13

Beschrijving

Als u in deze ‘lastige markt’ nog steeds op zoek bent naar de meest geschikte woning, dan zou hier uw kans mogelijk kunnen liggen. Deze schitterende 2 onder 1 kap woning met verrassend veel woonruimte, een tuingerichte woonkamer en een zeer royale tuin met optimale privacy wordt nu aangeboden. Naast het grote woonoppervlak (ca. 140 m2) en inhoud (ca. 540 m3) beschikt de woning tevens over een aangebouwde garage met aan de voorzijde een royale oprit. De woning is goed onderhouden (schilderwerk buitenom 2014 en binnen 2017) en is deels ook onderhoudsarm uitgevoerd.

Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer…een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts, 2 basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt op loopafstand. En in ongeveer 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Leeuwarden.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toilet, meterkast met 8 groepen en 2 aardlek en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. Zeer nette keukenopstelling met combi koelkast/vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een magnetron en nog een afzonderlijke oven. Vanuit de ruime woonkamer toegang tot de achtertuin. Vanuit de achtertuin toegang tot de garage/berging, welke aan de voorzijde is voorzien van een kanteldeur. Vanuit de achtertuin is er tevens een afzonderlijke ‘achterom’. De achtertuin is geheel omsloten en ruim van opzet en biedt optimale privacy in het gebruik.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens een vaste trap naar de 2e verdieping en een groot raam in de zijgevel, waardoor veel lichtinval. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine, toilet en ligbad.

2e Verdieping
De zolderverdieping beschikt eveneens over een dubbele raampartij bij de trapopgang met als gevolg zeer veel lichtinval over de gehele verdieping. Op de verdieping is de ketelruimte gesitueerd (WTW-installatie en CV-ketel / AWB-2007). De verdieping kan eventueel nog naar wens ingedeeld worden om uiteindelijk een 4e en/of 5e (slaap)kamer te creëren.

Bijzonderheden
– woning met verrassend veel woonruimte en inhoud;
– Woning beschikt over volledige isolatiepakket (glas-/dak-/vloer- en muurisolatie);
– WTW installatie (warmte terug win installatie);
– Houten kozijnen met isolerende beglazing / goot-/gevelbekleding uitgevoerd in trespa/kunststof;
– Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Maar liefst 15 meter diepe achtertuin (9 m1 breed) ;
– Aangebouwde stenen garage en afzonderlijke achterom;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren;
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf;
– Op loopafstand van winkelcentrum Zuiderburen;
– Perfecte woning voor iedereen die de volgende stap wil maken naar iets groter;

Bekijk de Video van de De Gronzen 13

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer