fbpx

De Welle 34

LEEUWARDEN

€ 274.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
2003

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

131 m²
295 m²
460 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
5

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 274.500
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

De Welle 34

Beschrijving

In het voorste gedeelte van de wijk Zuiderburen staat deze nette en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met aangebouwde veranda en een ruime achtertuin op het gunstige zuidwesten. De openslaande tuindeuren in de tuingerichte woonkamer geven een extra verbinding met de tuin en geldt dus eigenlijk als een verlengstuk van je woonkamer. In de voormalige garage hebben de huidige bewoners een werkkamer/slaapkamer gecreëerd, best handig toch?

Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer; een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts, twee basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt en dankzij de ligging in het begin van de wijk ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden.

Begane grond
Binnenkomst in hal met toilet en meterkast. Doorlopend vanuit de hal kom je in een ruime woonkamer met laminaatvloer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren geven je toegang tot een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Wat erg leuk is, is de aangebouwde veranda achter huis. Niet alleen om bij warm weer de schaduw op te kunnen zoeken, maar ook om op mooie zomeravonden nog heerlijk lang buiten te kunnen zitten met een goed glas wijn of een koud biertje. Dat klinkt best goed of niet?

De garage is omgebouwd tot een werkkamer/slaapkamer en aan de achterzijde van de voormalige garage bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is zowel van binnenuit (via de hal) als van buitenaf toegankelijk.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping waar je de beschikking hebt over twee grote slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, dus lekker warm aan de voetjes als je ’s ochtends je bed uit stapt!

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog een derde slaapkamer met dakraam bevindt. Ook tref je hier nog een extra douchecel en wastafel aan. De CV-ketel en warmte terug win installatie bevinden zich ook op de 2e verdieping.

Bijzonderheden
– Nette, goed geïsoleerde woning voor in Zuiderburen
– Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
– Aangebouwde veranda voor schaduw op hete dagen maar vooral voor veel gezelligheid en comfort
– Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping
– Nette badkamer met ligbad en inloopdouche
– Tweede douche op de zolderkamer
– Keurige, tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur
– Groten houten schuur in de achtertuin
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Garage omgebouwd tot werkkamer/slaapkamer en een bijkeuken
– Warmte terugwin installatie
– Alle voorzieningen op loopafstand

Bekijk de Video van de De Welle 34

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.