fbpx

Farniastate 9

LEEUWARDEN

€ 179.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
normaal
1982

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

100 m²
253 m²
477 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

5
4

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 179.500
Verkocht

Isolatie:

dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming:

Garage:

geen garage

Farniastate 9

Beschrijving

In het gewilde groene Camminghaburen is het op deze rustige plek heerlijk wonen met alle voorzieningen dichtbij. Deze zeer nette door garage geschakelde twee onder 1 kap woning heeft een uitstekende woonstand zonder doorgaand verkeer en tegenover een groenstrook. Op loopafstand heeft u twee speelvoorzieningen voor de kinderen. Camminghaburen heeft niet alleen een eigen winkelcentrum maar tevens basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Zowel het centrum van Leeuwarden als mooie natuurgebieden met bos en water liggen op fietsafstand.

Begane grond
Binnenkomst via hal waar zich tevens de meterkast en warmte wisselaar (AGH) bevinden. Via deur naar ruime en lichte woonkamer welke is uitgebouwd met een serre voorzien van glazen dak (HR++). Dit zorgt niet alleen voor extra licht maar ook voor warmte door het binnenvallende zonlicht. In het midden van de woonkamer staat een houtkachel die uw winteravonden gezelliger en aangenamer maakt.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, vaatwasser, combi magnetron. De circa 3 jaar oude Itho boiler kan zorgen voor kokend water uit de kraan. Via de keuken komt u in de bijkeuken voorzien van toilet en aansluitingen wasmachine. De bijkeuken geeft op haar beurt weer doorgang via een deur naar de ruime circa 10 meter diepe garage.

De fraai aangelegde tuin is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer maar ook via de deur in de garage. In deze prachtige 13.5 meter diepe en 8.5 meter brede tuin omringt door groen is het heerlijk vertoeven met haar perfecte zon ligging. Er is meer dan voldoende opbergruimte met dank aan het aan de garage aangebouwde hokje voor de opslag van bijvoorbeeld het hout voor uw kachel en containers, daarachter zit nog een tweede afgesloten hokje voor tuingereedschap.

1e en 2e verdieping
Via de met deur afgesloten trap, met eronder een trapkast, is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang aan drie volwaardige slaapkamers met veel licht en de moderne volledige Brugman badkamer. Via een tweede vaste trap komt u op de door twee dakramen verlichte zolder met verschillende opbergruimtes en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte.

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden woning
– Ruime gezellige woonkamer met veel lichtinval
– Kindvriendelijk en rustig wonen
– Alle voorzieningen binnen handbereik
– Aangesloten op stadsverwarming
– Dakbedekking plat dak vernieuwd begin 2007
– Badkamer door Brugman laten plaatsen in februari 2009
– Zomer 2011 zijn dakpannen achterzijde huis vervangen
– Ramen serre in september 2014 vervangen voor HR++
– Houtwerk dakkapel vervangen door kunststof september 2015
– Houtwerk om dakgoten eerste verdieping achterzijde zomer 2015 vervangen
– Delen oud houtwerk rondom deur/halletje buitenzijde + houtwerk dakgoot voorzijde in zomer 2016 laten vervangen
– Boeiboorden achterzijde vervangen zomer 2018
– Veel buiten en binnen schilderwerk 2018
– Fraai aangelegde tuin op het zuid westen

Bekijk de Video van de Farniastate 9

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer