fbpx

Looijerstraat 4 A

LEEUWARDEN

€ 199.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
normaal
1920

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

120 m²
132 m²
463 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

4
3

Ligging:

in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 199.500
Verkocht

Isolatie:

dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Garage:

geen garage

Looijerstraat 4 A

Beschrijving

Ik denk dat de foto’s en de video voor zich spreken bij het bekijken van deze woning! Want deze prachtige woning beschikt niet alleen over een behoorlijke leefruimte maar ook over veel authentieke elementen zoals je dat mag verwachten bij een huis uit de jaren ’20 en ’30. En ik durf wel te zeggen dat een live bezichtiging meer dan aansluit bij de verwachtingen die de foto’s en de video teweeg hebben gebracht. Opvallend is de grote, diepe woonkamer met schouw en houtkachel. De vakramen aan de voorzijde geven dit huis de uitstraling zoals dat hoort bij dit woning!

Niet geheel onbelangrijk is de unieke ligging van deze woning aan de rand van de Transvaalwijk nabij de Spanjaardslaan, de Noordersingel en natuurlijk onze eigen Prinsen Tuin. Tegelijkertijd betekent dit ook dat de Leeuwarder binnenstad te voet bereikbaar is in hooguit 7 minuten en het Rengerspark zelf op 2 minuten loopafstand. Of de woning ook geschikt is voor een gezin met kinderen? Zeer zeker want de speeltuin bevindt zich letterlijk voor de deur en een afgesloten achtertuin biedt uitkomst voor de nog wat jongere kinderen.

Begane grond
Binnenkomst in ruime entree met tochtportaal en meterkast. In het verlengde van de entree bevindt zich een hal met toilet (2017). Doorlopend vanuit de hal kom je in de grote woonkamer met massief houten (verlijmde) vloer met schouw en houtkachel. Doorlopend vanuit de woonkamer kom in je gesloten keuken (2010) met antraciet kleurige natuurstenen vloer (leisteen) die doorloopt in de aansluitende berging. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi magnetron en een vaatwasser. Tussen de keuken en de hal bevindt zich nog een ruime inbouwkast/bijkeuken/wasruimte waar zich de aansluitingen van het witgoed bevinden. Vanuit de (luxe) berging loop je zo de achtertuin op het zuidoosten in met eigen achterom.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers en een klassieke badkamer die volledig aansluit bij de stijl van het huis. De CV-ketel (Remeha Avanta 2009) is keurig weggewerkt in een inbouwkast in één van de slaapkamers en alle jaren keurig onderhouden. De gehele bovenverdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien laminaatvloeren. De badkamer zelf beschikt over een ligbad, wastafel en inloopdouche. Ook op de bovenverdieping zijn er weer vele authentieke elementen die bijdragen aan dat bijzondere gevoel die dit huis oproept.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden en instapklaar
– Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
– Klassieke badkamer met ligbad en inloopdouche
– Ruime woonkamer met massief houten vloer
– Drie riante slaapkamers op de 1e verdieping
– Vele authentieke elementen die zorgen voor sfeer en warmte in deze woning
– Schouw met houtkachel (en werkend rookkanaal)
– Ruime berging met natuurstenen vloer
– Afgesloten bijkeuken/wasruimte
– Unieke ligging nabij de binnenstad, Prinsentuin en het Rengerspark
– Autoluwe, kindvriendelijke straat met speeltuin voor de deur
– Interessante prijsklasse voor starters en doorstromers
– Naastgelegen garage is geen eigendom maar kan wel gehuurd worden voor €75,- p/m

Bekijk de Video van de Looijerstraat 4 A

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer