fbpx

Sassingastins 57

LEEUWARDEN

€ 259.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
normaal
1990

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

117 m²
340 m²
491 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

5
4

Ligging:

aan water, aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 259.500
Verkocht

Isolatie:

Verwarming:

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Garage:

geen garage

Sassingastins 57

Beschrijving

Deze prachtig gelegen 2/1 kap woning staat centraal in de wijk Camminghaburen in het zogenaamde ‘witte dorp’. Het dankt deze bijnaam aan het feit dat de woningen die in dit deel van Camminghaburen staan, overwegend wit zijn. Bijzonder aan dit huis is haar fraaie ligging aan het water met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Je zult hierdoor merken dat er ontzettend veel lichtinval in de woning te vinden is. Rust, privacy en een vrij uitzicht vanuit de tuin maken deze plek juist zo bijzonder. De woning is altijd goed onderhouden, zo is het schilderwerk buitenom in 2016 nog uitgevoerd. Ook op de keuken en de badkamer is, ondanks dat er sprake is van enige gedateerdheid, altijd goed gepast!

Camminghaburen is een gevarieerde woonwijk met circa 12.000 inwoners, een eigen treinstation (lijn Groningen-Leeuwarden en vice versa) en uiteraard een eigen winkelcentrum met onder meer een Jumbo en Albert Heijn supermarkt, DA-drogist, een Kruidvat, een kapper, een slager en nog veel meer winkels en eetgelegenheden. Scholen, medische voorzieningen en sportcomplex Het Kalverdijkje zijn allemaal op loop- of fietsafstand van de woning gelegen. In circa 10 tot 12 minuten bent u op de fiets in de Leeuwarder binnenstad.

Begane grond
Binnenkomst in hal met toilet, meterkast en toegang tot een kleine kantoorruimte. Doorlopend vanuit de hal kom je in een ruime, lichte woonkamer met massief eiken houten vloer welke indien gewenst goed aan te passen is in een andere kleur (whitewash, greywash etc.). De halfopen keuken is weliswaar 30 jaar oud inmiddels maar dat zie je er niet aan af. De Bosch inbouw oven is bijvoorbeeld echter nog maar ca. 6 jaar oud.

Een groot raam en daarnaast direct een grote schuifpui zorgen voor extra veel lichtinval in de woning en bovendien loop je eenvoudig via de schuifpui even je achtertuin in. Een achtertuin aan het water wel te verstaan. Overigens is het water waaraan de woning ligt niet verbonden met open vaarwater, maar loopt het wel door een groot deel van Camminghaburen heen. Prima dus voor een kano of een rubberbootje voor de kinderen.

Vanuit de hal waar we binnenkwamen heb je ook direct toegang tot de grote garage. Je hoeft dus niet meer buitenom om in je garage te komen. In de garage bevindt zich ook nog een kelderruimte welke ook handig is wanneer je graag klust aan auto’s.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers een badkamer met tweede toilet, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast bevindt er zich hier nog een grote inloopkast. De slaapkamers boven zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via wederom een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog een derde (zolder)slaapkamer bevindt met dakraam.

Bijzonderheden
– Prachtige ligging aan het water
– Achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy
– Aangebouwde, extra lange garage welke van binnenuit toegankelijk is
– Woning staat in één van de mooiste stukjes Camminghaburen
– Schilderwerk buitenom nog gedaan in 2016
– Keuken en badkamer gedateerd maar nog zeer netjes
– Massief eiken houten vloer
– Grote schuifpui naar de achtertuin toe
– Zeer veel lichtinval in de woonkamer
– Kleine kantoorruimte aanwezig op begane grond

Bekijk de Video van de Sassingastins 57

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer