fbpx

Orxmasingel 160

MENAAM

€ 199.500,-

OPEN HUIS: zaterdag 9 maart van 10:30 tot 12:00

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
1974

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

98 m²
320 m²
475 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 199.500
Beschikbaar

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

inpandig, geen garage

Orxmasingel 160

Beschrijving

Op een mooie locatie op 50m van de Menamer vaart in Menaam staat deze goed onderhouden 2/1 kapwoning. Deze hoekwoning heeft een nette tuin met een zeer grote oprit en garage. Dus verwacht je veel visite om je nieuwe huis te laten zien, kunnen ze met alle gemak op de oprit parkeren.

De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe achtergevel met openslaande deuren naar de heerlijke ruime en onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer/fitnessruimte op de zolder. Kortom, een mooie woning met voldoende slaapkamers dus zowel geschikt voor starters als gezinnen!

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal. Hierin is de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vervolgens stap je in de heerlijk ruime lichte woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de nieuwe tuindeuren, waardoor er een directe verbinding is met de tuin. De nette en moderne keuken is geplaatst in 2006 en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met genoeg plaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken is onlangs nog aangepakt en voorzien van isolatie en gipsplaten, wel moet er nog geschilderd worden. Via de bijkeuken kom je in de inpandige garage.

Deze garage is verrassend ruim, hij is dieper en breder dan standaard en er is daarom genoeg ruimte voor een auto, motor en enkele fietsen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Zeer handig als het regent en je komt thuis met een auto vol boodschappen.
Via de woonkamer kom je in een kleine hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer is de grootste en voorzien van een dakkapel. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafelmeubel en designradiator.
Op de overloop is er een vaste trap naar de grote zolder met dakraam. Daar hangt de cv-ketel en is een ruime 4e slaapkamer aanwezig die thans wordt gebruikt als eenvoudige fitnessruimte.

Menaam is een dorp onder de rook van Leeuwarden (de culturele hoofdstad van Europa) waarbij het centrum van Leeuwarden vanuit de locatie van dit huis binnen 10 minuten per auto te bereiken is. De bushalte met de streekbus naar Leeuwarden en Franeker is op 25m afstand.
Tevens is Menaam voorzien van allerlei faciliteiten. Zo is er een moderne supermarkt, een slager, bakker, sportschool, basisschool en diverse (sport)verenigingen. Tevens is er een open lucht zwembad aanwezig.
In Menaam heb je de rust van het wonen in een dorp en is de gezelligheid van een stad dichtbij.

Bijzonderheden
– De woning heeft een beschutte ligging op een mooie plek
– Ruime en lichte 2/1 kapwoning
– Vier slaapkamers en daarmee geschikt voor vele doelgroepen
– Brede en hoge garage!
– Ruime en functionele oprit
– Onlangs nieuwe gevelbekleding aan de achterzijde van de woning met tuindeuren
– Goede uitvalswegen naar Leeuwarden, Franeker en Harlingen
– Leeuwarden en Harlingen op slechts 10 minuten met auto gelegen
– Woning is goed levensloopbestendig te maken

Bekijk de Video van de Orxmasingel 160

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer