fbpx

De Opslach 26

RYPTSJERK

€ 215.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
2-onder-1-kapwoning
1994

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

123 m²
306 m²
489 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 215.000
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

De Opslach 26

Beschrijving

Ryptsjerk is een klein en gezellig dorp gelegen aan de rand van de Trynwâlden. In slechts 3 autominuten bent u in Hurdegaryp of Gytsjerk, beide dorpen met vele voorzieningen. In slechts 7 minuten bent u met de auto in Leeuwarden, ook Dokkum en Drachten zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar per auto. De woning is gelegen nabij doorgaand vaarwater waarbij u de gelegenheid heeft om uw bootje in de haven aan te leggen op nog geen 100 meter afstand van de woning. Aardig om te vermelden is de onlangs aangelegde sloepenroute, ook wel de ‘Electric Only’ genaamd. Deze vaarroute is een open verbinding geworden tussen de reservaat De Grote Wielen en het 320 hectare grote natuurgebied Butenfjild met haar vele natte, schrale graslanden, verlande petgaten, broekbossen, open waterplassen, uitgestrekte riet- en ruigtevelden en een stroomdal van een oud riviertje. Al deze verschillende landschapstypen leveren veel bijzondere dier- en plantensoorten op.

Wat deze prachtige 2/1 kap woning aan De Opslach 26 in Ryptsjerk u onder meer te bieden heeft is bijzonder veel woonoppervlak en inhoud, naast de mooie vrije ligging en een sfeervolle en kindvriendelijke achtertuin met fruitbomen en optimale privacy. Ook het dorp zelf kent een rijk verenigingsleven met een eigen MFC (Multifunctioneel centrum), een speeltuintje vlakbij, basisschool en peuteropvang op loopafstand.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met mooie massief houtenvloer en open keuken. De moderne keukenopstelling is voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi heteluchtoven/magnetron en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken/eetkamer bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoed en ook de CV-ketel (Remeha Avanta – 2012). Via de bijkeuken loopt u ook zo door naar de ruime garage met sectionaaldeur. De achtertuin is zowel toegankelijk via de bijkeuken als via de garage. De tuin is rondom volledig omsloten (optimale privacy) en grenst aan de achterzijde aan een klein afwateringsslootje met beschoeiing.

Eerste verdieping
Via een vaste houten trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een schitterende, in 2012, vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en zeer ruim ligbad. De grote slaapkamer voor is voorzien van een kajuit, overige kamers van tuimelramen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap en de overloop komt u op een mooie ruime slaap-/werkkamer. Ook deze kamer heeft direct lichtinval via een tuimelraam.

Bijzonderheden
– Uitstekende ligging met vrij uitzicht op openbaar groen
– Nabij openbaar vaarwater (Ryptsjerksterfeart) en haventje voor de dorpelingen
– Levendig dorp met basisvoorzieningen op velerlei terrein
– Veel woonoppervlak in combinatie met gezellige, sfeervolle achtertuin
– Moderne (gerenoveerde) badkamer uit 2012
– Woning is volledig traditioneel gebouwd
– Zeer nette keuken (2003) met inbouwapparatuur (koelkast 2013)
– Unieke ligging nabij doorgaand vaarwater (Ryptsjerksterfeart)
– Mogelijkheid tot aanleggen van een bootje in de haven op nog geen 100 meter afstand van de woning
– Ruime garage met (geïsoleerde) sectionaaldeur

Bekijk de Video van de De Opslach 26

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

In de buurt

Er zijn helaas geen woningen in de buurt gevonden..

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.