fbpx

van Leeuwenhoekstraat 45

LEEUWARDEN

€ 137.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
eindwoning
1930

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

104 m²
107 m²
374 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 137.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

van Leeuwenhoekstraat 45

Beschrijving

Deze nette jaren ’30 hoekwoning staat op een mooie locatie in de Cambuurwijk nabij het Zamenhofpark en op 3 minuten lopen van het Cambuurplein en op 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad. Vanuit de woonkamer kijk je helemaal de Ramstraat in wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft. De woning is goed onderhouden en alle wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt. Het schilderwerk buiten is deze zomer nog grotendeels uitgevoerd. Verrassend aan dit huis is de hoeveelheid leefruimte.

Begane grond
Binnenkomst in lange hal met trapkast/kelderkast, veel handige bergruimte dus. Doorlopend vanuit de hal kom je in de nette keuken met inbouwoven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor het witgoed. Tevens vind je hier de cv-ketel (Intergas Kompakt HR 2016) en een deur naar de achtertuin met achterom. Weer terug in de hal loop je door naar de lichte woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en een mooie badkamer bevinden. De badkamer is helemaal voorzien van bijzonder stuukwerk, spots in het plafond, een ruime inloopdouche en een fraai badkamermeubel met wastafel. Op het kozijn en de deur naar het plat dak na zijn alle ramen/kozijnen op de eerste verdieping van kunststof. Erg onderhoudsvrij dus!

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Doordat het een grote dakkapel op deze verdieping is geplaatst heb je hier de beschikking over een derde, grote slaap- of werkkamer. Het kozijn van de dakkapel is van hout en voorzien van dubbel glas net als nagenoeg de rest van de woning.

Bijzonderheden
– Veel wanden en plafonds zijn mooi afgewerkt met stuukwerk (vorige eigenaar was stukadoor)
– Verrassend veel leefruimte in de woning
– Deels onderhoudsarme kunststof kozijnen op de eerste verdieping
– Mooie locatie in de Cambuurwijk met ‘vrij’ uitzicht de Ramstraat in
– Op slechtst enkele minuten lopen van het Cambuurplein en ca. 5 minuten fietsen van de binnenstad
– Grote zolderkamer door de geplaatste dakkapel
– De woning is goed onderhouden en instapklaar

Bekijk de Video van de van Leeuwenhoekstraat 45

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.