fbpx

Borniastraat 105

LEEUWARDEN

€ 138.000,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
hoekwoning
normaal
1930

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

93 m²
106 m²
366 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

4
3

Ligging:

aan drukke weg,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 138.000
Verkocht

Isolatie:

Verwarming:

dakisolatie
muurisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Garage:

geen garage

Borniastraat 105

Beschrijving

In Huizum Bornia staat deze sfeervolle en goed onderhouden eindwoning op loopafstand van het winkelgebied de Schrans, overlopend naar het centrum van de stad. De woning beschikt over een klein binnenplaatsje met ruime parkeergelegenheid naast de woning. Deze vooroorlogse wijk kent deels (weer) nieuwbouw en aan de overzijde het MCL (Medisch Centrum Leeuwarden). Alle maatschappelijke voorzieningen (sport, scholen e.d.) zijn in de directe nabijheid aanwezig.

De woning heeft 2 woonlagen met een platdak en bitumineuze bedekking en beschikt nog over diverse oude elementen, zoals bijvoorbeeld paneeldeuren, bovenlichten met glas in loodramen. De zijkant van de woning heeft zowel in de woonkamer als in de slaapkamer op de 1e verdieping een erker. Woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar het binnenplaatsje en de berging is vanuit dit binnenplaatsje als ook via de openbare weg ontsloten. De zijkant van de woning wordt “aangekleed” met een stuk openbaar groen met lage begroeiing en enkele opgaande bomen/heesters, hetgeen een zeer vriendelijk aanzicht geeft.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met houten lambrisering, meterkast en trapopgang (en trapkast) naar 1e verdieping. Woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar het binnenplaatsje. Vanuit de gang toegang naar de dichte keuken met nette keukenopstelling en basis inbouwapparatuur, open bijkeuken met Cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen (weggewerkt achter een schuifdeur). Vanuit de bijkeuken tevens toegang naar het binnenplaatsje. Vervolgens kom je in een moderne badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. De berging achter de badkamer is via het binnenplaatsje en buitenom toegankelijk. De zonnige voortuin op het zuiden met het gemeentelijk groen aan de westzijde is heerlijke plek om te genieten van de stadse levendigheid en de zwoele zomeravonden.

1e Verdieping
Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een royale bergkast en een dakterras (platdak). Alle slaapkamers beschikken over een vaste (kleding)kast, waarbij de masterbedroom een erker als uitbouw heeft.

Bijzonderheden
– perfecte (starters)stadswoning op loopafstand van winkels en centrum;
– binnenplaatsje op het westen en een zonnige voortuin op het zuiden grenzend aan gemeentelijk groen
– grote bergkast op de overloop (voormalige badkamer) met extra toiletmogelijkheden
– CV ketel (Intergas) uit 2017
– dak-/muur- en (gedeeltelijk) glasisolatie
– eetkamer met tuindeuren naar binnenplaatsje
– diverse oude elementen aanwezig (erkers, paneeldeuren en glas in lood raampjes)
– ruime parkeermogelijkheid naast de woning (openbaar parkeren)

Bekijk de Video van de Borniastraat 105

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer