fbpx

Eelsmastate 20

LEEUWARDEN

€ 349.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
hoekwoning
1993

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

155 m²
303 m²
638 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
4

Ligging

aan water, in woonwijk, aan vaarwater,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 349.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

inpandig

Eelsmastate 20

Beschrijving

In de wijk Camminghaburen in de buurt Waterbuurt Zuid en direct aan het water gelegen staat deze zeer ruime hoekwoning. De buurt is nabij het recreatiegebied de Groene Ster met diverse fietspaden, wandelroutes en water. Een boot kan aangelegd worden aan huis en je bent direct verbonden met open vaarwater, links naar Froskepolle en rechts naar De Wielen. Heerlijk met mooi weer het water op met een grote boot of een kleintje, beide is mogelijk. Met de nodige voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Maar moet je wel buiten de wijk zijn? Dan ben je door de ligging van de wijk aan de Ring binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen.

Als we deze woning in één woord moesten omschrijven? Dan zou ‘ruim’ het juiste en passende woord zijn. Deze royale hoekwoning is in 2003 uitgebreid met een grote watergerichte woonkamer. Op de vloer van de woonkamer ligt een sfeervolle Jatobavloer en de keuken is voorzien van fraaie tegelvloer. Met de tuindeuren heb je een directe verbinding met de tuin en het water.

Laten we je even meenemen door de woning:
Kom je via de voordeur, dan stap je een ruime hal in. Deze hal geeft toegang naar het toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garage en woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en tuingericht. De keuken is modern en geplaatst in 2013 en beschikt over verschillende inbouwapparatuur en praktische keukenkasten. De verlengde garage is inpandig en beschikt over een elektrische segmentdeur. Via de garage kom je in een tuinkamer welke uitzicht geeft over het water. Eveneens is de tuinkamer toegankelijk via 2 extra buitendeuren.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het dakterras. De vierde slaapkamer is te bereiken via de derde slaapkamer. Door de vele raampartijen en een loopdeur naar het dakterras, heb je een prachtig uitzicht en sta je ook zo in de buitenlucht. De badkamer (2013) beschikt over een douche, tweede toilet, een dubbele wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
– Uniek aan het water gelegen met
– Vele voorzieningen in de wijk en gelegen nabij diverse uitvalswegen
– Goed onderhouden hoekwoning met zeer ruime woonkamer
– Vliegenhorren aanwezig voor de uitzetramen op de eerste verdieping
– Bitumineuze dakbedekking op plat dak vervangen in februari 2017 (10 jr garantie)
– Leasecontract op CV-ketel welke in juni 2019 afloopt
– Schilderwerk in 2013
– Douchecabine vernieuwd december 2018
– Speeltuin voor kinderen centraal op het plein van de Eelsmastate
– Op enkele minuten lopen van natuurgebied De Groene Ster

Bekijk de Video van de Eelsmastate 20

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.