fbpx

Leeuwerikstraat 144

LEEUWARDEN

€ 234.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
hoekwoning
1930

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

136 m²
137 m²
501 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
3

Ligging

in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 234.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

Leeuwerikstraat 144

Beschrijving

Wat een bijzondere jaren ’30 hoekwoning is dit zeg! Heel vroeger bevond er zich een winkel op de begane grond van de woning. Dit verklaart ook de bijzondere indeling van deze prachtig afgewerkte woning! Inmiddels tref je op de begane grond geen winkel meer aan maar een hele gezellige woonkamer met gashaard. De gezellige woonkeuken daarentegen bevindt zich op de eerste verdieping.

De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen 17 jaar niet alleen met heel veel plezier gewoond, ze hebben de woning ook met veel liefde en oog voor detail volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. Dit zie je terug in de vele authentieke elementen binnen het huis maar ook in de uitstekende manier van afwerking. Daarbij is het huis ook nog eens uitstekend geïsoleerd in de afgelopen jaren. Kortom, een instapklare, goed geïsoleerde jaren ’30 woning in één van de leukste woonwijken van Leeuwarden. Scholen, sportcentra, winkels en de Leeuwarder binnenstad bevinden zich allemaal op loopafstand van je huis!

Indeling
Binnenkomst in hal. Vanuit de hal loop je direct door de woonkamer in. Wat direct opvalt is de prachtig afgewerkte wanden en plafonds met stucwerk. Een haard met gaskachel bevindt zich centraal in de woonkamer net als de open trap naar de eerste verdieping. Op de vloer tref je een massief hardhouten (geoliede) vloer aan. De radiatoren zijn vakkundig weggewerkt met een fraaie ombouw. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenhal met inbouwmeubel met een spoelbak. Deze hal geeft je ook toegang tot het toilet. Direct naast de hal zit nog een ruime inpandige berging die ruimte genoeg biedt voor meerdere fietsen en/of een motorfiets.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping bestaat uit een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een ruime woonkeuken met authentieke ogend balkenplafond. Openslaande tuindeuren naar een klein (soort Frans) balkonnetje maken het prachtige plaatje compleet. De keuken zelf is voorzien van een vaatwasser, een combi-magnetron/oven en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend aan de woonkeuken heb je de beschikking over een grote bijkeuken met ruimte voor het witgoed en grote inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de CV-ketel (Nefit Ecomline HR-R 2003). Vanuit de bijkeuken loop je zo het balkon (op het zuiden) op waar je heerlijk even kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je 2 slaapkamers en een nette badkamer met douche, tweede toilet en een wastafel aantreft. Eén van de slaapkamers heeft hoogte tot in de nok van de woning waarbij de oude balken zichtbaar zijn gebleven. Vanuit hier heb je ook toegang tot een handige bergzolder die zich boven de overloop en de badkamer bevindt.

Bijzonderheden
– Prachtig afgewerkte woning die instapklaar is
– Vele authentieke elementen waaronder balkenplafonds en glas-in-lood ramen
– Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2011
– Inpandige berging (ruim)
– Prachtig massief hard houten vloer op de begane grond
– Vloer- en muurisolatie aangebracht
– Grotendeels alles in dubbel glas
– Balkon op het zuiden

Bekijk de Video van de Leeuwerikstraat 144

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.