fbpx

2e Koestraat 27

LEEUWARDEN

€ 123.000,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
tussenwoning
normaal
1930

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

77 m²
95 m²
306 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

4
3

Ligging:

aan rustige weg, in centrum, in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 123.000
Verkocht

Isolatie:

dubbel glas

Verwarming:

Garage:

geen garage

2e Koestraat 27

Beschrijving

Sfeer en gezelligheid zijn kenmerkend voor deze volksbuurt met zijn smalle stratenpatroon, ingeklemd tussen de Groningerstraatweg, de Bleeklaan en de Tjerk Hiddesstraat. De woningen in deze buurt zijn gebouwd in het begin van de negentiende eeuw (1920/1930). De wijk ligt op loopafstand van het centrum aan de oostkant van Leeuwarden en kent een prima ontsluiting met openbaar vervoer.

Deze goed onderhouden tussenwoning is uitgebreid met bijkeuken en badkamer (met vloerverwarming) op de begane grond en heeft op de 1e verdieping verrassend veel ruimte door de aanwezigheid van kajuiten in het voorste en achterste dakvlak. De woning is bij uitstek geschikt voor starters, uitstekend onderhouden en helemaal af en daardoor dus instapklaar. Voorzien van dubbel glas, een mooie keuken met basis inbouw-apparatuur (o.a. vaatwasser). Op meerdere plaatsen treffen we nog authentieke elementen aan. De bergzolder op de 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met vaste trap naar 1e verdieping, meterkast (3 groepen). Aansluitend aan de hal loopt u de woonkamer in met aan de voorzijde een royale erker en een schoorsteenkanaal. Aansluitend de open keuken met grote voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken met ketelopstelling en witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken komt u in de nieuwe badkamer met douchecel, toilet en wastafel. Zowel bijkeuken als badkamer hebben vloer en dakisolatie en een vernieuwde elektrische installatie (2016). Via de bijkeuken kun je tevens naar de besloten achtertuin met een afzonderlijke ‘achterom’. Ook de aangebouwde berging is vanuit de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, alle voorzien van een kajuit. Op de overloop is een vlizotrap voor de 2e verdieping en de plafonds op de 1e verdieping zijn geïsoleerd in 2011. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van glasvezelbehang, gipsplafonds en keurig schilderwerk.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap op de eerste verdieping kun je naar de zolderverdieping. Deze ruimte dient perfect als bergruimte.

Bijzonderheden
Gezellige volksbuurt op loopafstand van centrum / binnenstad;
Prima ontsluiting met openbaar vervoer via Bleeklaan en/of Groningerstraatweg;
Perfect onderhouden woning en dus direct te betrekken;
Verrassend ruime en lichte woonkamer;
Nieuwe bijkeuken en badkamer (met vloerverwarming) uit 2016;
Isolerende beglazing (deels HR++);
Remeha CV-ketel uit 2011 – waterleidingen vervangen in 2011 en 2016;
Besloten achtertuin met optimale privacy;
Extra parkeergelegenheid op parkeerplaats aan de Koestraat;

Bekijk de Video van de 2e Koestraat 27

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer