fbpx

Begoniastraat 31

LEEUWARDEN

€ 175.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1965

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

106 m²
144 m²
350 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 175.000
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

Begoniastraat 31

Beschrijving

Deze fraaie tussenwoning in de Bloemenbuurt heeft ontzettend veel te bieden en is echt instapklaar! In 2016 is de woning aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer aanzienlijk meer leefruimte biedt dan voorheen. Maar de huidige bewoners hebben de afgelopen jaren niet stilgezeten want zo is ook de badkamer in 2018 nog gerenoveerd en is ook al het schilderwerk buitenom onlangs nog gedaan. Gezien de prijsklasse is de woning bijzonder geschikt voor starters en jonge doorstromers. Gezien de ruimte en 4 slaapkamers, biedt dit mooie huis ook heel veel perspectief voor gezinnen met kinderen. De Bloemenbuurt ligt nabij de Groningerstraatweg en op circa 6 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad.

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast. Doorlopend vanuit de hal kom je in de woonkamer. Tijdens de verbouwing is gekozen om de toenmalige hal bij de woonkamer te betrekken waardoor de indeling afwijkt van wat je doorgaans gewend bent, echter op deze manier ontstaat er aanzienlijk meer leefruimte in het gedeelte van je huis waar je doorgaans de meeste tijd doorbrengt. Direct aan je linkerhand bevindt zich een deur naar de inpandige bijkeuken/berging. Aan je rechterhand bevindt zich het toilet.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is middels een deur met veel glas afsluitbaar van de woonkamer. Een nette keuken overigens met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combi-magnetron, een 6 pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Bovendien heb je in de keuken nog de beschikking over een handige inbouwkast voor serviesgoed of boodschappenvoorraad. De wanden van de uitgebouwde woningkamer zijn voorzien van glasvezelbehang en op de vloer ligt een mooie pvc vloer. Via een loopdeur kom je in de achtertuin gelegen op het westen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 4 slaapkamers en een kleine, maar fraaie badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van laminaatvloeren. Wanneer je arriveert op de overloop van de eerste verdieping valt het op dat hier airconditioning hangt. De bovenste verdieping van een woning met plat dak kan in de zomermaanden erg warm worden, echter dit probleem is dus volledig getackeld.

Bijzonderheden
– Fraaie uitbouw gerealiseerd in 2016
– Nette keuken met diverse inbouwapparatuur
– Kleine, maar mooie badkamer uit 2018
– Schilderwerk buitenom najaar 2018
– Dakleer (bitumen) plat dak woning vervangen in 2018
– Nette, onderhoudsarme tuin op het westen met vrijstaande houten berging
– Vier slaapkamers op eerste verdieping
– Airconditioning op eerste verdieping
– Gevelbekleding voorzien van onderhoudsarm Keralit (kunststof)
– Ideale prijsklasse voor starters en jonge doorstromers

Bekijk de Video van de Begoniastraat 31

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.