fbpx

De Gronzen 30

LEEUWARDEN

€ 229.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
2007

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

149 m²
186 m²
488 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

7
6

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 229.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

De Gronzen 30

Beschrijving

Met zijn ca. 150 m2 woonoppervlak en bijna 500 m3 inhoud is deze keurige tussenwoning uitzonderlijk ruim te noemen. De woning is gelegen in het eerste deel van de wijk Zuiderburen, is goed onderhouden en er is een geheel nieuwe indeling gemaakt op de 2e verdieping die deels nog verder afgewerkt dient te worden. Door deze extra ruimten is de woning ook uitermate geschikt voor de iets grotere gezinnen. De woning is aan de voorzijde volledig bestraat (ruimte voor 2 auto’s) en beschikt over een ca. 13 meter diepe achtertuin met een afzonderlijke ‘achterom’. Een ruime woonkamer met een mooie, luxe open keuken en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat je je direct op je gemak voelt.

De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is tijdens de bouw met 1,25 m1 verlengd waardoor er een zeer ruime woonkamer ontstaat, de open keuken is voorzien van een moderne opstelling met luxe (AEG) inbouwapparatuur zoals koelkast, combi magnetron / oven, koffieapparaat, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Wat ook opvalt zodra je woonkamer binnenkomt is de prettige lichtinval in de woning. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft de woning grote ramen tot aan de grond.

Op loopafstand van de woning is het winkelcentrum van Zuiderburen gevestigd met onder andere een kapper, supermarkt, lunchroom/snackbar en een bloemenwinkel. Maar Zuiderburen heeft meer…een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en een tandarts, 2 basisscholen en diverse kindercrèches. Kortom, alles wat je nodig hebt op loopafstand. En in ongeveer 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Leeuwarden.

Begane grond
Hal/entree, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken welke is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft een afzonderlijke ‘achterom’ via de steeg en een vrijstaande houtenberging en is tenslotte onderhoudsarm ingericht (volledig betegeld)

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en ligbad. Tenslotte vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop heb je toegang tot een viertal vertrekken, waarvan 1 in gebruik is als witgoedopstelling/ Cv-ketelruimte en WTW-opstelling (‘warmte terug win’ installatie). Daarnaast is er een zeer ruime gecombineerde werk-/slaapkamer (kan gebruikt worden als 2 slaapkamers) en tenslotte nog een derde zolder-/slaapkamer. De overloop en de witgoed-/ketelruimte dient nog afgewerkt te worden.

Bijzonderheden
– woning met verrassend veel ruimte / woonkamer met 1,25 m1 verlengd;
– Woning beschikt over energielabel A (glas-/dak-/vloer- en muurisolatie);
– WTW installatie (warmte terug win installatie;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing / goot-/gevelbekleding uitgevoerd in trespa/kunststof;
– Prachtige open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur (AEG);
– Maar liefst 13 meter diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en afzonderlijke achterom;
– Prettige woonkamer met veel lichtinval;
– Openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
– Ramen tot aan de grond op de gehele begane grond;
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf;
– Op loopafstand van winkelcentrum Zuiderburen;
– Ideale prijsklasse voor starters en (jonge/grotere) gezinnen;

Bekijk de Video van de De Gronzen 30

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.