fbpx

Emmakade 107

LEEUWARDEN

€ 249.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

herenhuis
tussenwoning
1910

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

209 m²
148 m²
812 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

8
6

Ligging

aan water, aan rustige weg, in centrum, aan vaarwater, in bosrijke omgeving,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 249.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
voorzetramen

Verwarming

Garage

geen garage

Emmakade 107

Beschrijving

Je stapt door de voordeur de woonkamer in en houdt even je adem in. Je laat even op je inwerken wat voor pand je zojuist bent binnengelopen en voelt het sprongetje dat je hart maakt. Wat een huis! Wat een hoogte, wat een ruimte en wat een sfeer!
Je proeft en voelt de geschiedenis. Gebouwd in 1910, waarschijnlijk door een welgestelde burger die handel deed via het Nieuwe Kanaal. Men mocht zien hoe welgesteld deze persoon was en dat kon men onder andere zien aan de woning. Dit zie je ook terug bij dit statige herenhuis. Kijk alleen al de glas-in-lood ramen in de erker. Met veel liefde is deze woning bewoond gebleven, hebben herstel- en moderniseringswerkzaamheden plaatsgevonden met veel aandacht. Juist om de sfeer te behouden en dat is goed gelukt.

Je loopt door de originele en-suitedeuren met glas-in-lood en komt in het de eetkamer waar je het al helemaal voor je ziet: een sfeervolle ruimte met een lange tafel waar je heerlijk kunt dineren met vrienden en familie.
Weer terug op aarde loop je door de volgende en-suitedeuren en kom je in de keuken. Deze is nieuw geplaatst aan beide zijden van de ruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur.
Door de tuindeuren kom je in de stadse tuin. Niet groot, maar beschut en genoeg ruimte voor een heerlijk zitje.

Terug in de hal kun je via een statige trap naar de eerste verdieping. Op de trap een loper bevestigd met roedes. Dit heeft er toentertijd gezeten, want de ringen zitten er nog. Via een tochtportaal kun je via de voordeur weer naar buiten. Maar je wilt nog niet naar buiten, want er is nog zoveel meer te zien.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn door een loopdeur en portaal met elkaar verbonden. De voorste kamer heeft een klein balkon. Stel je even voor; de balkondeuren open, een goed boek en uitzicht over de straat en het kanaal.
Op deze verdieping is een tweede badkamer. Op dit moment is er een douche, een wasmachineaansluiting en ruimte genoeg om er een uitgebreide en heerlijke badkamer van te maken.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met drie ruime kamers. Ook goed te gebruiken als slaapkamers. De voorste kamer is verrassend licht en heeft een dakkapel met grote ramen. En heb je even een momentje voor jezelf nodig? Dan kun je in alle rust en stilte genieten van het prachtige uitzicht van Leeuwarden.

Afgelopen jaren is deze prachtige woning al flink gerenoveerd. Zo zijn alle kozijnen in de buitengevel vervangen en voorzien van dubbel glas. Het dak is vernieuwd, vloer- en dakisolatie is aangebracht. Daarnaast is er een CV-ketel geplaatst en verwarming middels radiatoren aangelegd. En heb je nog dromen? Dan zijn er volop mogelijkheden deze te realiseren, want de afwerking is aan jou.

Bijzonderheden:
– De woning is van zichzelf natuurlijk al heel bijzonder
– Oude elementen behouden gebleven
– Emmakade is een prachtige en gewilde locatie in stad
– De woning is naar eigen smaak af te maken
– CV-ketel en radiatoren geplaatst in 2014
– Sfeervolle houten blokvloer in de woonkamer

Bekijk de Video van de Emmakade 107

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.