fbpx

Gertrudisstraat 47

LEEUWARDEN

€ 335.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
2009

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

151 m²
170 m²
534 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 335.000
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Gertrudisstraat 47

Beschrijving

** Wil je deze woning eerder bezichtigen dan op het Open Huis? Dat is ook mogelijk!**

Het Bonifatiuspark is een fraaie woonwijk met historie. Dat merk en voel je wanneer je er doorheen rijdt of wandelt. Volgens velen is het Bonifatiuspark de mooiste woonwijk van Leeuwarden. Ooit stond hier het Sint Bonifatius Hospitaal, in de volksmond ook wel bekend als ‘Bonnehos’. Op deze unieke locatie is een prachtige woonwijk gecreëerd. Nieuw, maar met behoud van de statige, parkachtige sfeer die hier al zo lang heerst. Hier woon je op nog geen 5 minuten fietsen van de Leeuwarder binnenstad en dichtbij allerlei voorzieningen zoals diverse scholen, zwembad De Blauwe Golf, de kinderboerderij maar ook Winkelcentrum Bilgaard met een diversiteit aan winkels.

In één van die mooie straten staat deze ruime tussenwoning. De woning ligt iets boven straatniveau op een grasgroene terp. Niet alleen de wijk is mooi maar deze woning is ook mooi! Met een leeftijd van nog geen 10 jaar oud is deze woning bouwtechnisch gezien zo goed als nieuw. Dat merk je wanneer je in de woning bent. De woning is degelijk afgewerkt en Strak afgewerkt en goed geïsoleerd!

Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal met toilet, trapkast en meterkast. Doorlopend vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming. De hoge plafonds geven je een ruimtelijk gevoel. In de hoek van de woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een koelkast en vriezer, een vaatwasser, een combi/oven en 5 pits gasfornuis met afzuigkap. De tuindeur geeft je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Voor fietsen en tuingereedschap is een houten berging beschikbaar.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot 3 riante slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Op de gehele eerste verdieping ligt een nette en lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Daar eenmaal aangekomen tref je een overloop aan met een afgesloten berging met alle aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hier vind je ook de CV-ketel (Intergas 2009) en de mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en bovenal verrassend ruim te noemen. Achter de knieschotten aan de voor- en achterkant is volop opslagruimte. Ook op de gehele tweede verdieping ligt een nette, lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Mooiste en meeste geliefde woonwijk van Leeuwarden volgens velen
– Ruime en goed onderhouden nieuwbouwwoning
– Op loop- en fietsafstand gelegen van de binnenstad
– Diverse scholen, tennisbaan, zwembad en kinderboerderij op steenworp afstand
– Veel jonge gezinnen met kleine en schoolgaande kinderen
– Buurt met nette buren, veilige omgeving
– Woning van maar liefst 6 meter breed
– Lichte woning door hoge ramen aan de voor- en achterkant
– Vier riante slaapkamers
– Luxe keuken en badkamer
– Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein
– Zonnige en zeer beschutte achtertuin
– Vloerverwarming badkamer en gehele begane grond

Bekijk de Video van de Gertrudisstraat 47

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer