fbpx

Hoornbloem 18

LEEUWARDEN

€ 189.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1974

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

137 m²
135 m²
518 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

in woonwijk, aan vaarwater,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 189.500
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Hoornbloem 18

Beschrijving

Deze zeer nette tussenwoning staat op werkelijk een prachtige plek in de gewilde wijk Aldlân, want op letterlijk steenworp afstand ligt het Van Harinxmakanaal en direct aan de andere kant van het water natuurlijk de Froskepôle. Wanneer je vanuit je tuingerichte woonkamer naar links kijkt, dan kijk je dus letterlijk uit over het kanaal richting de Froskepôle. De huidige bewoners hebben altijd goed op hun huis gepast en dat is te zien. De woning is als je het mij vraagt instapklaar namelijk.

De wijk Aldlân beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals scholen, tandartsen, een huisartenspraktijk en natuurlijk een klein winkelcentrum met onder meer een Poiesz en een Aldi supermarkt.

Begane grond
Binnenkomst in entree met direct daaraan sluitend een grotere hal met onder meer keurig toilet en meterkast. Vanuit deze hal kun je direct doorlopen naar zowel de keuken als wel de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een half open keuken met onder meer een oven, een gasfornuis (2017) met afzuigkap, (2011) en een vaatwasser. De huidige bewoners hebben zelf nog een nieuw natuurstenen werkblad op de keuken laten plaatsen. Via een loopdeur kom je in de achtertuin (zonder achterom) die op het zuiden gelegen is. Kortom altijd zon in zowel je huis als je tuin, dus dat koude biertje of wijntje als je thuiskomt uit je werk zit er zeker in! Aan de voorzijde van de woning heb je nog de beschikking over een aangebouwde stenen berging voor je fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je allereerst een grote wand aantreft met allemaal inbouwkasten. Hoe handig is dat! Daarnaast vind je hier 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en dubbel glas en als klap op de vuurpijl nog een prachtige, nieuwe badkamer (2018) met een grote inloopdouche, een tweede toilet een een badkamermeubel met wastafel. Een deur in de badkamer geeft je toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kom je op de overloop van de zolderverdieping waar zich onder meer de CV-ketel bevindt (2014) en nog een vierde slaapkamer. Kortom, dit huis biedt voor zowel starters als doorstromers (en gezinnen met kinderen) volop mogelijkheden en ruimte en dat allemaal op een prachtige locatie in Aldlân!

Bijzonderheden
– Grotendeels dubbel glas geplaatst in 2008
– Nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Nieuwe badkamer met inloopdouche en 2e toilet
– Vier ruime slaapkamers
– Fantastische ligging nabij het Van Harnixmakanaal en de Froskepôle
– Op fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad
– Lichte, tuingerichte woonkamer op het zuiden
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Doodlopende straat en daardoor alleen bestemmingsverkeer

Bekijk de Video van de Hoornbloem 18

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.