fbpx

Ibisstraat 15

LEEUWARDEN

€ 274.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
tussenwoning
onbekend
1930

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

139 m²
184 m²
500 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

6
5

Ligging:

aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 274.500
Verkocht

Isolatie:

Verwarming:

dakisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
voorzetramen

Garage:

geen garage

Ibisstraat 15

Beschrijving

Deze verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning staat in het hart van de vogelwijk, gelegen aan de westkant van Leeuwarden en ligt in het gebied tussen de Harlingerstraatweg en de Troelstraweg. De woning biedt met een grote woonkamer en 5 slaapkamers een zee aan leefruimte! Ook de ruime achtertuin op het zuiden gelegen is één van de hele sterke punten van deze woning. Veel authentieke elementen, waaronder een balkenplafond in de woonkamer, vind je op meerdere plaatsen terug in het huis.

Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal met hoge plafonds en marmeren vloer. In het verlengde van de hal bevindt zich de gesloten, 11 jaar oude keuken voorzien van een koelkast en vriezer, een oven, een gasfornuis en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een deur naar de achtertuin. De woonkamer met massief houten vloerdelen bereik je ook via de hal. Wat opvalt naast de prettige lichtinval is ook de grootte van woonkamer, ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde. Naast het authentieke balkenplafond beschikt de woonkamer ook nog over een prachtige open haard. Heerlijk in de winter en bovendien goed voor de portemonnee door de energiebesparing.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers waarvan 2 hele ruime kamers en één iets kleinere kamer. Beide grote slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier ook de nette badkamer (ca. 10 jaar oud) met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de houten vloerdelen in de slaapkamers allemaal wit te maken. Dit past natuurlijk prachtig bij de sfeer van dit huis!

Tweede verdieping
Via wederom een vaste trap kom je op de overloop van een verrassend ruime tweede verdieping waar zich nog eens ruime 2 slaapkamers bevinden. Een grote kajuit over nagenoeg de hele breedte van het huis zorgt voor zeer veel extra leefruimte op deze beide kamers. De dakramen op de tweede verdieping zijn ca. 10 jaar oud.

Bijzonderheden
– Grote woning met 5 slaapkamers
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Ruime tuin (voor stadse begrippen) gelegen op het zuiden
– Zeer geliefde straat en woonwijk nabij de binnenstad
– Massief houten vloer en een open haard in de woonkamer
– Authentiek balkenplafond in woonkamer
– Schilderwerk buitenom 2017
– Woonkamer nog volledig geschilderd in 2017
– Nieuw dakleer platteland uitbouw 2017
– Zink dakgoot achterzijde recent vervangen

Bekijk de Video van de Ibisstraat 15

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer