fbpx

Kalverstraat 32

LEEUWARDEN

€ 129.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1924

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

97 m²
95 m²
331 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
3

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 129.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

Garage

geen garage

Kalverstraat 32

Beschrijving

Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 woning staat op een prachtige plek middenin de wijk ‘Cambuursterpad’. Bijzonder aan dit gedeelte van de Kalverstraat is dat het bijzonder ruim opgezet is met een grasveldje voor huis en ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Deze jaren ’30 woningen zijn voormalige huurwoningen van de woningbouw en derhalve altijd uitstekend onderhouden. Zo beschikt deze woning over een betonnen vloer op de begane grond in plaats van een balkenvloer. Bovendien is de woning later uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je de beschikking hebt over een ruime (gesloten) keuken en daarachter een grote berging/bijkeuken.

Wat opvalt in dit huis is de nette afwerking van vloeren, muren en plafonds waardoor deze instapklaar is. En dat allemaal op loopafstand van de winkels aan het Cambuurplein en het Leeuwarder stadscentrum. Dus alleenstaanden, jonge starters en doorstromers opgelet!

Begane grond
Binnenkomst in netjes afgewerkte hal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht over het veldje voor de woning. Groot voordeel hiervan is dat je weinig tot geen inkijk hebt in je woning. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie ingebouwde televisiekast van gebruikt steigerhout. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime gesloten keuken in een eenvoudige, doch zeer nette opstelling. In 2013 zijn in zowel de keuken als de bijkeuken nieuwe antraciet kleurige plavuizen aangebracht.

Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra 2015) bevindt net als de achterdeur naar de achtertuin op het zuidwesten met eigen achterom.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers en een eenvoudige, maar zeer nette en ruime badkamer met douche en wastafel. Bovendien kun je vanuit hier nog naar de bergzolder met behulp van een vlizotrap.

Bijzonderheden
– Plavuizen keuken + bijkeuken 2013
– Cv-ketel Remeha Tzerra 2015
– Schilderwerk 2017 volledig (beneden zelf, boven schilder)
– Schutting tussen buren in vernieuwd in 2016
– Nieuwe radiatoren in hele huis 2013
– Nieuwe plafonds en wanden op 1e verdieping
– Isolerende ondervloer boven (soort rubber) 2014
– Nieuw dakraam 2013 (2 stuks)
– Spots op 1e verdieping
– Nieuwe stopcontacten en lichtknoppen in hele woning
– Hekwerk voortuin 2015

Bekijk de Video van de Kalverstraat 32

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.