fbpx

Koekoekstraat 6

LEEUWARDEN

€ 249.500,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1930

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

142 m²
128 m²
524 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

6
5

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 249.500
Verkocht

Isolatie

dakisolatie

Verwarming

Garage

geen garage

Koekoekstraat 6

Beschrijving

OPNIEUW IN DE VERKOOP – GRIJP DEZE KANS!!!!!!!!!!!

Wauw! Dat is het eerste wat bij je opkomt bij het zien van de foto’s en de video van deze prachtige, geheel gerenoveerde jaren ’30 woning! De woning is in de afgelopen grondig aangepakt zonder daarbij de authentieke elementen die dit type woning zo bijzonder maken, uit het oog te verliezen. Dit zie je onder meer terug in de en-suite deuren die de voor- en achterkamer van elkaar scheiden maar ook de zichtbare balkenplafonds op de gehele eerste verdieping net als een mooie landelijke keuken geheel passend bij dit type huis. Maar dit huis is niet alleen mooi, het staat ook nog eens in één van de meeste gewilde wijken van Leeuwarden en dat op loopafstand van de binnenstad. Dus we hebben het hier over een mooi huis, een uitstekende locatie en niet geheel onbelangrijk…de woning biedt met 142 m2 woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers, echt heel veel leefruimte! Ideaal ook voor gezinnen dus! Zie jij jezelf hier al wonen?

Niemand kan over het algemeen meer vertellen over een woning dan de eigenaren zelf…zij kennen het huis en hebben er een gevoel bij. En daarom laten we de verkopers hieronder zelf even aan het woord…

De woning is na aankoop – op het enkele glas na – geheel verbouwd. Het is een heerlijk licht, gezellig, sfeervol en ruim familiehuis geworden met behoud van karakteristieke elementen. Comfortabel en een huis dat je echt omarmd. Een huis dat we alleen maar verkopen omdat het net te klein is voor ons en onze vijf kinderen (samengesteld gezin). We laten het zelfs met weemoed ‘achter.’ De tuin is misschien in de ogen van veel mensen wat klein, maar wij vonden ‘m juist erg fijn. Heel veel groen in verschillende kleurschakeringen door de grote diversiteit aan bomen op de achterliggende percelen, veel privacy en tot laat in de middag zon.

Wat kinderen betreft: op fietsafstand zijn er goede basisscholen te vinden zoals de LSV, de KWS en de Thomasschool en in 2019 het nieuwe Kind-Centrum. Daarnaast zijn er ook twee gymnasia en de Montessori High School (TTO) op 5 tot 10 minuten fietsen. Voorzieningen: de binnenstad ligt op loopafstand. Op een paar minuten lopen is er een grote Jumbo, Mitra, snackbar, bloemenzaak, pinautomaat, fietsenmaker, sportschool en warme bakker. Parkeren kan voor de deur met een vergunning (paar tientjes per jaar).

Begane grond
Binnenkomst in hal met authentiek tochtportaal met glas-in-lood, meterkast en toilet. Aansluitend aan de hal bevindt zich de mooie, handgemaakte keuken met diverse inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een 90 cm breed Italiaans fornuis. Daar weer achter bevindt zich de bijkeuken. Ook hier staat een opstelling in zelfde stijl als de keuken met extra stoomoven en een inbouwkoelkast. De bijkeuken beschikt over een loopdeur naar de achtertuin op het oosten. Even weer terug naar de hal want vanuit daar loop je door naar de achterkamer welke door middel van en-suite deuren afgesloten kan worden van de voorkamer. De woonkamer is in zijn geheel voorzien van massief eiken vloerdelen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 hele grote kamers) en een mooie, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook hier zijn de 2 grote slaapkamers weer voorzien van massief eiken houten vloerdelen.

Tweede verdieping
Weer een verdieping omhoog via eveneens een vaste trap en we komen op de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is vakkundig afgetimmerd en voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. In deze kast bevindt zich ook de CV-ketel (2013). Daarnaast tref je hier ook de vierde en de vijfde slaapkamer aan. De kamers ogen door het verhoogde plafond (tot in de nok) extra ruim. Een tweede moderne badkamer met ligbad en badkamermeubel maken deze 2e verdieping compleet.

Bijzonderheden
– Ruime woning met 5 slaapkamers
– Twee moderne badkamers op 1e en 2e verdieping
– Uitstekende woonwijk nabij de binnenstad
– Prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur
– Massief houten vloerdelen in de woonkamer en op alle slaapkamers van de 1e verdieping
– Authentiek tochtportaal met glas-in-lood ramen
– En-suite deuren in de woonkamer
– Woning is geheel gerenoveerd een aantal jaren geleden (instapklaar)
– Tuin met met veel groen (ook op de achterliggende percelen) en privacy
– Overal gerestaureerde paneeldeuren met nieuw deurbeslag en diverse inbouwkasten

Bekijk de Video van de Koekoekstraat 6

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.