fbpx

Kwelderstraat 44

LEEUWARDEN

€ 159.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1963

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

90 m²
138 m²
310 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

5
4

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 159.000
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Kwelderstraat 44

Beschrijving

Een zeer nette tussenwoning in de groene, ruim opgezette woonwijk Nijlân. Dat zou een hele goede en passende omschrijving zijn voor deze complete en instapklare starterswoning in deze prijsklasse. Wat direct opvalt wanneer je bij de woning komt, zijn de kunststof kozijnen en de kunststof boeidelen aan de voorzijde op de eerste etage welke vorig jaar nog zijn geplaatst. Zeer onderhoudsarm maar natuurlijk ook heel duurzaam en energiezuinig. De achtergevel is in 2017 nog opnieuw gevoegd en toen zijn tevens zowel de voor als achter gevel geïmpregneerd. Sowieso is deze woning heel erg goed onderhouden, dat zie je ook overal terug. Laten we een ronde door de woning doen…

Begane grond
Binnenkomst in een fraaie, gerenoveerde hal met rechts een toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast met meterkast. Vanuit de hal, gescheiden van de woonkamer door een fraaie, nieuwe binnendeur, lopen we door naar de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met een rubberen ondervloer die extra isoleert en een half open keuken met onder meer een vaatwasser, een koelkast en vriezer, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron. Aansluitend aan de keuken vind je een aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 4 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Leuk om de vermelden is dat de draai-kiepramen van de nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde voorzien van een extra stand die een luchtrooster overbodig hebben gemaakt. Boven het trapgat is door de huidige bewoners handig extra opbergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden
– Uitstekend afgewerkte, instapklare woning
– Ideale prijsklasse voor zowel gezinnen als starters
– Nieuw voegwerk in 2017
– Voorzijde eerste verdieping nieuwe kunststof kozijnen in 2018 met handige draai-kiep standen
– Tijdloze keuken met diverse inbouwapparatuur
– Gezellige achtertuin op het zuiden
– Openslaande tuindeuren in de achtergevel
– Gerenoveerde hal en trap
– Geen verkeer en auto’s voor de deur, wel een grasveldje
– Op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
– Gunstig gelegen van alle uitvalswegen naar Heerenveen, Groningen en Harlingen

Bekijk de Video van de Kwelderstraat 44

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.