fbpx

Roordaburg 20

LEEUWARDEN

€ 205.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1981

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

121 m²
179 m²
486 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

aan park, aan rustige weg, in woonwijk,

Vraagprijs

Status

Oplevering:

€ 205.000
Verkocht onder voorbehoud

Isolatie

dakisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

Roordaburg 20

Beschrijving

Een zeer bijzonder huis op een minstens zo bijzondere plek op één van de groenste plekjes in de wijk Camminghaburen. Maar echt een riante gezinswoning met veel leefruimte en een heerlijke woonkamer met uitzicht over de grote vijverpartij direct gelegen achter het veelzijdige winkelcentrum van de wijk. Wat de woonkamer extra ruimte en vooral ook extra allure geeft is de aanbouw aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zonnige zuiden. Ik neem je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze unieke woning met bijzondere vormen.

Begane grond
Binnenkomst in ruime hal met garderobehoek en meterkast (met nieuwe groepen), toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit daar lopen we door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat. Openslaande tuindeuren of een schuifpui behoren zeker tot de mogelijkheden in deze woonkamer waardoor woonkamer en achtertuin nog meer bij elkaar betrokken zullen raken. Links gelegen van de woonkamer vind je een nette, gesloten keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via een loopdeur eenvoudig de groene tuin in op het zuiden. De meeste ramen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas. Aansluitend aan de keuken heb je nog de beschikking over een ruime bijkeuken en/of inpandige berging welke ook vanaf buitenaf toegankelijk is.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers. Een overloop die voorzien is van laminaattegels. De slaapkamers zijn allen eveneens voorzien van een laminaatvloer. Met name de grote slaapkamer (masterbedroom) aan de achterzijde is indrukwekkend. Indrukwekkend door haar grootte en haar bijzondere vormen, maar misschien nog wel meer door het grandioze uitzicht over de waterpartij en het fraaie park aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen met horren. Tot slot bevindt ook de nette badkamer met toilet, douchecel en wastafelmeubel zich nog op de eerste verdieping.

Zolderverdieping
De verbazingwekkend ruime zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolderverdieping is voorzien van voldoende lichtinval door haar grote dakraam. Ook beschikt de zolder over een nette laminaatvloer. Deze ruimte zou uitstekend kunnen fungeren als extra slaapkamer. Ook de CV-ketel (2017) vind je hier. Dit betreft een huurketel (dient overgenomen of afgekocht te worden)

Bijzonderheden
– Schilderwerk buitenom in april 2019 volledig uitgevoerd
– Grotendeels HR++ glas
– Riante aanbouw (1997) en daardoor grotere woonkamer
– Tuingerichte woonkamer op het zuiden en zuidwesten
– Bijzondere, maar vooral speelse indeling van de woning
– Nette keuken met inbouwapparatuur en granieten blad
– Tuindeuren of schuifpui goed mogelijk
– Plat dak en erker in 2013 voorzien van nieuw dakleer
– Ruime, inpandige bijkeuken/berging
– Drie ruime slaapkamers en een grote zolder
– Achter helemaal vrij gelegen met prachtig vrij zicht op park en waterpartij
– Op loopafstand van winkelcentrum Cammingahaburen, basisscholen en kinderopvang in de buurt.

Bekijk de Video van de Roordaburg 20

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.