fbpx

van Sytzamastraat 28

LEEUWARDEN

€ 230.000,-

Soort woning

Type woning

Bouwjaar

eengezinswoning
tussenwoning
1910

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

129 m²
166 m²
492 m³

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

4
3

Ligging

in centrum, in woonwijk,

Verkoopprijs

Status

Oplevering:

€ 230.000
Verkocht

Isolatie

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming

c.v.-ketel

Garage

geen garage

van Sytzamastraat 28

Beschrijving

Deze bijzondere, grondig gerenoveerde tussenwoning in de wijk Achter de Hoven biedt vele verrassingen wanneer we door de voordeur naar binnen stappen. Niet alleen de prachtige afwerking maar ook de grote woonkamer met haar hoge plafonds, het schitterende kookeiland centraal in de achterkamer en de openslaande tuindeuren naar een heerlijke, privacyrijke achtertuin. Dat de verbouwing grondig is aangepakt in de voorbije jaren is eigenlijk overal in de woning terug te zien. Zo zijn de houten balkenvloeren op de begane grond vervangen voor een degelijke betonnen vloer met daarop grote plavuizen met vloerverwarming (2018). Daarnaast zijn alle wanden en plafonds opnieuw geplaatst waarbij er van binnenuit geïsoleerd is met 12 cm dik steenwol. Hiermee is ook de hoogte in de woonkamer weer teruggehaald waardoor de woonkamer een nog ruimtelijker gevoel geeft.

Toch is ook gelet op details waarbij oud en nieuw uitstekend gecombineerd worden. Dit zie je onder andere terug op de ruime overloop en in de prachtige badkamer! Een heerlijke woning van maar liefst 129 m2 woonoppervlakte met als bonus een grote inpandige garage/berging. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er die zijn gereedschap thuis wil stallen.

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast. Overigens, hierboven nog niet benoemd maar ook alle leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. Doorlopend vanuit de hal kom je in een grote woonkamer met luxe, open keuken (2015) met kookeiland. De keuken is onder meer voorzien van een magnetron, een groot 6-pits gasfornuis met daaronder een oven en daarboven een afzuigkap, een koelkast en vriezer en natuurlijk mag ook een vaatwasser (2018 vervangen) niet ontbreken in een keuken als deze. Openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat tuin en de woonkamer op een mooie manier met elkaar verbonden worden.

Aansluitend aan de woonkamer/keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning een ruime bijkeuken met nieuw toilet. Deze aanbouw is in 2018 geheel nieuw bijgebouwd. Via een deur in de woonkamer kom je in een kleine hal met vaste trap naar de eerste verdieping maar wanneer we rechts af slaan, dan kom je in de ruime inpandige/berging elektrische garagedeur. Een prachtige ruimte voor opslag, gereedschap of andere zaken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime overloop van de eerste verdieping waarbij de wanden in oorspronkelijke staat gelaten zijn en dus het schone metselwerk nog zichtbaar is. Iets wat later in de toilet en badkamer ook weer terugkomt. Aansluitend aan de overloop bevinden zich de prachtige nieuwe toilet en badkamer met ligbad en inloopdouche. Ook hier is oud en nieuw op uitstekende wijze gecombineerd!

Via een kleine opstap komen we in het andere gedeelte van de eerste verdieping met toegang tot 3 fraaie slaapkamers die allen eveneens goed zijn afgewerkt en voorzien van dubbel glas. Het plat dak boven de eerste verdieping is nog in goede staat zo is gebleken uit een bouwkundige keuring (maart 2018).

Kortom, een verrassend leuke woning met behoorlijke leefruimte en natuurlijk gewoon prachtig afgewerkt!

Bijzonderheden
– Woning is van onder tot boven grondig gerenoveerd en gemoderniseerd.
– Luxe keuken uit 2015 (nieuwe vaatwasser 2018)
– Nieuwe bijkeuken (2018) met toiletruimte en afgetimmerd met red cedar hout
– Mooie badkamer met ligbad waarbij de authentieke stenen muur bewaard is gebleven
– Inpandige garage/berging met nieuwe elektrische garagedeur
– Woonoppervlakte van 129 m2 en dat op loopafstand van de binnenstad
– Openslaande tuindeuren naar de fijne tuin op het zuidwesten
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede toilet
– Wanden en plafonds begane grond volledig gestuukt
– Nieuwe plavuizen vloer (2018) met vloerverwarming
– Nieuwe gestorte betonnen vloer op de begane grond als vervanging van de houten balkenvloer
– In 2018 nog voor ruim €50.000,- verbouwingen plaatsgevonden

Bekijk de Video van de van Sytzamastraat 28

Plattegrond

Waar op de kaart?

Streetview

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer

Jouw-huis-in-de-verkoop1-300x300

Duinstra Makelaars maakt gebruik van cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.