fbpx

van Sytzamastraat 28

LEEUWARDEN

€ 179.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
tussenwoning
normaal
1910

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

125 m²
166 m²
568 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

4
3

Ligging:

in woonwijk,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 179.500
Verkocht

Isolatie:

Verwarming:

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Garage:

geen garage

van Sytzamastraat 28

Beschrijving

Deze bijzondere, grondig gerenoveerde tussenwoning in de wijk Achter de Hoven biedt vele verrassingen wanneer we door de voordeur naar binnen stappen. Niet alleen de prachtige afwerking maar ook de grote woonkamer met haar hoge plafonds, het schitterende kookeiland centraal in de achterkamer en de openslaande tuindeuren naar heerlijke, privacyrijke achtertuin. Dat de verbouwing grondig is aangepakt in de voorbije jaren is eigenlijk overal in de woning terug zien. Zo zijn de houten balkenvloeren op de begane grond vervangen voor een degelijke betonnen vloer met daarop grote plavuizen met vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds opnieuw geplaatst waarbij er van binnenuit geïsoleerd is met 12 cm dik steenwol. Hiermee is ook de hoogte in de woonkamer weer teruggehaald waardoor de woonkamer een nog ruimtelijker gevoel geeft.

Toch is ook gelet op details waarbij oud en nieuw uitstekend gecombineerd worden. Dit zie je onder andere terug op de ruime overloop en in de prachtige badkamer! Een heerlijke woning van maar liefst 125 m2 woonoppervlakte met als bonus een grote inpandige garage/berging. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er die zijn gereedschap thuis wil stallen.

Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast. Overigens, hierboven nog niet benoemd maar ook alle leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. Doorlopend vanuit de hal kom je in een grote woonkamer met luxe, open keuken (2015) met kookeiland. De keuken is onder meer voorzien van een magnetron, een groot 6-pits gasfornuis met daaronder een oven en daarboven een afzuigkap, een koelkast en vriezer en natuurlijk mag ook een vaatwasser niet ontbreken in een keuken als deze. Openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat tuin en de woonkamer op een mooie manier met elkaar verbonden worden.

Aansluitend aan de woonkamer/keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning een ruime bijkeuken met toilet en voormalige badkamer welke nu gebruikt wordt als wasruimte. Deze aanbouw is in de jaren 70 bijgebouwd.

Via een deur in de woonkamer kom je in een kleine hal met vaste trap naar de eerste verdieping maar wanneer we rechts af slaan, dan kom je in de ruime inpandige/berging met openslaande houten garagedeuren. Een prachtige ruimte voor opslag, gereedschap of andere zaken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime overloop van de eerste verdieping waarbij de wanden in oorspronkelijke staat gelaten zijn en dus het schone metselwerk nog zichtbaar is. Iets wat later in de toilet en badkamer ook weer terugkomt. Aansluitend aan de overloop bevinden zich de prachtige nieuwe toilet en badkamer met ligbad en inloopdouche. Ook hier is oud en nieuw op uitstekende wijze gecombineerd!

Via een kleine opstap komen we in het andere gedeelte van de eerste verdieping met toegang tot 3 fraaie slaapkamers die allen eveneens goed zijn afgewerkt en voorzien van dubbel glas. Het plat dak boven de eerste verdieping is nog in goede staat zo is gebleken uit een bouwkundige keuring zonder rapport zo’n 2 jaar geleden.

Kortom, een verrassend leuke woning met behoorlijke leefruimte en natuurlijk gewoon prachtig afgewerkt!

Bijzonderheden
– Woning is van onder tot boven grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn hooguit nog een paar kleine punten die nog afgewerkt moeten worden
– Luxe keuken uit 2015
– Mooie badkamer met ligbad waarbij de authentieke stenen muur bewaard is gebleven
– Inpandige garage/berging geschikt voor vele doeleinden
– Woonoppervlakte van 125 m2 en dat op loopafstand van de binnenstad
– Openslaande tuindeuren naar de fijne tuin op het zuidwesten
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede toilet
– Wanden en plafonds begane grond volledig gestuukt
– Nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming
– Nieuwe gestorte betonnen vloer op de begane grond als vervangen van de houten balkenvloer

Bekijk de Video van de van Sytzamastraat 28

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer