fbpx

Zuidvliet 236

LEEUWARDEN

€ 152.500,-

Soort woning:

Type woning:

Conditie:

Bouwjaar:

eengezinswoning
vrijstaande woning
luxe
1900

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Inhoud:

64 m²
70 m²
242 m³

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

3
2

Ligging:

in centrum,

Verkoopprijs:

Status:

Oplevering:

€ 152.500
Verkocht

Isolatie:

dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas

Verwarming:

Garage:

geen garage

Zuidvliet 236

Beschrijving

LET OP: OPEN HUIS op maandag 2 juli a.s. gaat niet door!!!

Wanneer je door deze woning loopt, dan zul je merken dat je aan het genieten bent! Aan het genieten van de uitstekende afwerking en de nieuwste technologische snufjes. Dit leuke vrijstaande huisje is letterlijk vanaf de grond volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren….alleen de buitenmuren zijn nog blijven staan en de rest is allemaal nieuw. En aan energiezuinigheid is ook ook gedacht want de woning is op alle fronten uitstekend geïsoleerd. Maar dit alleen….wat dacht je van zonnepanelen en zonnecollectoren met warmwaterboiler? Deze woning heeft het allemaal! Een groot huis is het niet…de woning is geschikt voor 1 of 2 personen, maar de manier waarop alle ruimtes in dit huis benut zijn is echt subliem te noemen. Dus zoek jij iets in de binnenstad wat echt helemaal af is en ook nog eens ontzettend energiezuinig is? Lees dan nog even verder…

Begane grond
Binnenkomst in hal met houten vloer, meterkast (9 groepen), vaste trap naar de eerste verdieping en een ruime toilet. Ook hier zijn de ruimtes onder de trap weer heel handig benut. Doorlopend vanuit de hal kom je in de woonkamer met houten vloer met vloerverwarming. Deze vloerverwarming vind je trouwens door het hele huis…ook op de 1e verdieping. De wand- en plafondafwerking is prachtig doordat deze gestuukt zijn. Een luxe open keuken maakt het plaatje compleet….een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast en vriezer, een 5 pits gasfornuis, een combi-oven/stoomoven/magnetron, een quooker, spots in plafond en een blad van composiet. En weetje waar ook over nagedacht is? De gordijnrails zijn helemaal weggewerkt in het plafond achter het stucwerk…prachtig toch? Tot slot bevindt zich er naast de keuken een kleine bijkeuken en/of stookruimte. Hier tref je niet alleen de waterontharder aan maar de warmwaterboiler en de CV-ketel. Mooie paneeldeuren maken het geheel helemaal af in de woning.

De achterzijde van de woning is geheel opnieuw opgetrokken en van buitenaf afgetimmerd met red ceder hout. De binnenplaats achter de woning ligt op het zuiden en is toegankelijk via een loopdeur aan de zijkant via een steeg.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van balken met daarover heenLewisplaten. Op deze Lewisplaten is een betonvloer gestort met daarin eveneens vloerverwarming. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van airconditioning. Ook hier is weer handig omgesprongen met de beschikbare ruimtes door inbouwkasten te creëren. Een prachtige badkamer (2013) maakt de eerste verdieping compleet. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en een ligbad waarbij de kranen in de muren zijn verwerkt. Uiteraard ook hier weer vloerverwarming en natuurlijk een mooi badkamermeubel, een designradiator en een tweede toilet. Wellicht nog aardig om te vermelden…het dakraam van de badkamer is bedienbaar met een afstandsbediening. Wanneer het raam open staat en het begint te regenen, dan sluit het raam zich automatisch. Het samengestelde dak bestaat uit een plat dak en tevens een schuin dak met pannen. Op het platte dak bevinden zich 6 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren voor warm water.

Bijzonderheden
– Geheel gerenoveerde vrijstaande woning in het centrum van Leeuwarden
– Zeer hoog afwerkingsniveau
– Uitstekend geïsoleerd
– Luxe badkamer met ligbad en 2e toilet
– Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
– Energiezuinig door zonnepanelen en zonnecollectoren
– Uitstekend alle ruimtes in de woning benut door inbouwkasten
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Alle kozijnen vervangen aantal jaren geleden en voorzien van HR+ glas
– Airconditioning in 1 slaapkamers
– Zinken goten en houtwerk rondom allemaal vernieuwd

Bekijk de Video van de Zuidvliet 236

Plattegrond

Waar op de kaart?

Duinstra Woonmagazine 2018

Een heerlijk magazine vol leuke, inspirerende artikelen over alles dat met wonen te maken heeft.

©2018 Duinstra Makelaars / Privacy statement / Disclaimer